Наследство в Армении для граждан РФ, проживающих в России: консульский учет и налоги

Кто может унаследовать имущество в Армении, находясь в России

Гражданство наследника не влияет на право унаследовать имущество в Армении — гражданин РФ наследует на общих основаниях, как и гражданин Армении. Действующее гражданское право определяет только родственные связи или волеизъявление в завещании. Значение имеет только то, что установлено законом или завещанием: степень родства с наследодателем при наследовании по закону или прямое указание в завещании.

Единственная практическая сложность — не юридическая, а организационная: наследственное дело в Армении открывается и ведется у нотариуса лично или через представителя, и наследник, который не может приехать, обязан заранее позаботиться о представительстве.

Как оформить наследство без личного присутствия

Если наследник находится в России и не может приехать в Армению, он оформляет нотариальную доверенность на представителя — родственника, знакомого или юриста, который будет действовать в Армении от его имени.

Где оформить доверенность

Есть два рабочих варианта.

У российского нотариуса. Доверенность, оформленная в России, действует на территории Армении при наличии нотариально удостоверенного перевода на армянский язык. Перевод можно сделать как в России, так и после — уже в Армении.

В консульском отделе Посольства Армении в России. Консульские учреждения Армении вправе удостоверять доверенности, предназначенные для использования на территории Армении. Это может быть удобнее, если консул сразу оформляет документ на армянском языке.

В обоих случаях доверенность должна прямо перечислять полномочия, связанные с наследственным делом: подачу заявления нотариусу, получение свидетельства о праве на наследство, представительство в кадастровом органе при регистрации унаследованной недвижимости.

Перевод документов

Кроме доверенности, перевода на армянский язык потребуют и другие документы — свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство. Апостиль на них не нужен: для России конвенция о правовой помощи 2002 года вступила в силу 28 июня 2023 года, заменив собой Минскую конвенцию 1993 года в отношениях с Арменией и другими странами СНГ, и документы одной страны принимаются в другой без апостилирования — при условии нотариального перевода.

Порядок принятия наследства через представителя

1. Сбор документов. Свидетельство о смерти наследодателя, документы о родстве (или оригинал завещания, если наследование по завещанию), паспорт наследника.
2. Перевод документов на армянский язык с нотариальным заверением перевода.
3. Оформление доверенности на представителя в Армении — у российского нотариуса или в консульстве Армении.
4. Обращение представителя к нотариусу в Армении по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства.
5. Получение свидетельства о праве на наследство после проверки нотариусом документов и истечения установленных процедурных сроков.
6. Кадастровая регистрация, если в состав наследства входит недвижимость — без нее право собственности на унаследованный объект не считается оформленным.

Сроки принятия наследства

Общий срок для принятия наследства в Армении — шесть месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1227 ГК РА). Отсчет ведется от даты смерти, а не от даты, когда наследник узнал о наследстве или получил документы.

Если срок пропущен, принять наследство позже все равно можно, но порядок усложняется: при согласии остальных наследников вопрос решается без суда, при отсутствии согласия — через суд. Поэтому для наследника, который физически не в Армении и уже знает, что не успевает приехать лично, оформление доверенности имеет смысл начинать заранее, а не откладывать до последних недель срока.

Нужно ли вставать на консульский учет

Нет, постановка на консульский учет не входит в порядок принятия наследства и не является его условием. Консульский учет — это отдельная, добровольная процедура для граждан РФ, которые находятся за рубежом продолжительное время: она облегчает связь с консульством по другим вопросам (замена паспорта, экстренная помощь), но не имеет отношения к наследственному делу, которое ведется армянским нотариусом по армянскому законодательству.

Налоги при получении наследства в Армении

Отдельного налога на переход имущества по наследству в Армении нет: закон «О налоге на имущество» регулирует ежегодный налог для действующих собственников, а не разовый налог на сам факт наследования. По данным юридических консультантов, работающих с иностранцами в Армении, это касается наследства независимо от гражданства наследника. Эта информация основана на практике консультантов, а не на прямом разъяснении налогового органа, поэтому для дорогостоящего имущества стоит дополнительно уточнить актуальную позицию Комитета государственных доходов РА или нотариуса, ведущего дело, — правила налогообложения могут меняться.

Отдельный вопрос — налог, который возникает не в момент принятия наследства, а после: если в состав наследства входит недвижимость, новый собственник, как и любой другой владелец недвижимости в Армении, платит обычный ежегодный налог на имущество. Это не налог на наследство, а стандартный налог на владение недвижимостью, действующий для всех собственников вне зависимости от того, как к ним перешел объект. Конкретные ставки и пороги освобождения от этого налога стоит уточнять непосредственно перед регистрацией права собственности — они могут отличаться в зависимости от типа и стоимости объекта.

Какие документы понадобятся